Titre:  Directeur, Immobilier

Résumé

Le directeur, Immobilier dirige le processus d’aménagement de terrains, ce qui comprend notamment la planification, la mobilisation publique, la conception des activités d’ingénierie et de construction, et le processus d’approbation des activités d’aménagement de terrains sur le marché de la région du Québec. Il s’occupe également de la gestion et de la mise en œuvre subséquentes des projets. Il assure l’optimisation de la valeur du portefeuille immobilier et des acquisitions, y compris l’atteinte d’un bon équilibre entre les bénéfices et les revenus des initiatives de responsabilité sociale de la Société. Parmi ses autres responsabilités figurent, entre autres, la participation à la diligence raisonnable en prévision d’acquisitions, la préparation de plans d’affaires, l’élaboration des processus de mobilisation publique, la mise au point et la gestion de stratégies de valorisation, ce qui comprend la création de plans directeurs, la prise en compte des considérations patrimoniales, l’obtention d’autorisations en matière de planification et d’ingénierie, et les initiatives de viabilisation des terrains. Alignement sur les objectifs de la Société. 

Description du poste

• Gère et coordonne tous les éléments des projets de réaménagement dans la région de Quebec.
• Participe à l’élaboration, à l’examen et à l’exécution des activités de planification à court et à long terme, des budgets et des échéanciers, et à la rédaction de plans d’affaires, y compris le processus du plan d’entreprise de la Société. 
• Rédige les pro forma ainsi que les documents justificatifs, et surveille les budgets et les échéanciers pour veiller à ce que les projets soient terminés à temps et selon les budgets prévus.
• Élabore et supervise les processus de sélection des consultants en mettant sur pied une équipe multidisciplinaire externe (avocats, évaluateurs, architectes, planificateurs, ingénieurs, etc.) pour faire avancer le projet d’aménagement. 
• Dirige et travaille avec des équipes de consultants multidisciplinaires pour tenir compte des exigences du projet, prépare les dessins et les rapports, s’entretient avec les responsables gouvernementaux et obtient des autorités compétentes les approbations de projets d’aménagement. 
• Gère les contrats connexes pour les fournisseurs de services tiers.
• Supervise la mobilisation publique et, à titre d’ambassadeur de la SIC, interagit avec les membres de la collectivité et les parties prenantes. 
• Participe aux études d’impact environnemental et élabore des stratégies d’assainissement des sites.
• Participe aux évaluations patrimoniales (caractéristiques naturelles ou forme construite) et élabore des stratégies pertinentes de préservation ou de commémoration.
• Assure l’optimisation de la valeur des terrains de Quebec, y compris l’atteinte de l’équilibre optimal entre la rentabilité financière et les objectifs de la collectivité, l’atteinte des objectifs stratégiques de la Société et le respect des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance pertinents.
• Représente la SIC et ses intérêts dans ses relations avec les administrations municipales, la communauté immobilière et les groupes communautaires pour atteindre les objectifs de la SIC.
• Établit des relations d’affaires durables avec les constructeurs, les autorités compétentes en matière d’approbations et les professionnels contractuels ainsi qu’avec les communautés et les parties prenantes.
• Guide les consultants et les entrepreneurs, les constructeurs et les tiers, et assure la liaison entre eux afin de garantir que toutes les parties disposent des directives appropriées et des informations requises pour travailler en équipe et veiller au respect des délais.
• Exerce des responsabilités de gestion envers le personnel partagé et d’éventuels employés relevant directement de sa direction.
• Agit à titre de ressource et contribue, au besoin, à d’autres projets de [insérer ville/province] ainsi qu’aux efforts à l’échelle de la Société. 
• Projets spéciaux attribués par le Directeur Principal, Immobilier, et autres fonctions et responsabilités, au besoin.

Qualifications

• Diplôme d’études supérieures ou diplôme en architecture, en génie, en planification, en conception-construction ou dans un domaine comparable requis pour l’aménagement de terrains, y compris les certifications professionnelles. 
• Minimum de sept à dix ans d’expérience dans les domaines des travaux d’infrastructure municipaux et de l’aménagement de terrains, y compris une expérience et une connaissance de l’élaboration de plans directeurs communautaires et des approbations réglementaires, de la mobilisation publique, du développement résidentiel et d’espaces à usage mixte, de la viabilisation de terrains, du marketing et des ventes, de la location et de la gestion des biens immobiliers, de l’assainissement environnemental, des projets d’aménagement à faible impact, des systèmes de gestion des eaux pluviales et des pratiques de construction.
• Expérience manifeste pertinente et comparable en matière de projets, d’une taille et d’une échelle comparables au(x) projet(s) de Montreal.
• Aptitudes en gestion de projets, y compris la capacité à établir des budgets, à respecter les échéanciers, à gérer les dossiers de projets, ainsi qu’à prendre les décisions adéquates pour garantir la réussite d’un projet. 
• Connaissance générale des questions environnementales, des exigences et des solutions d’assainissement.
• Bonne connaissance des structures organisationnelles des gouvernements municipaux et provinciaux et de la réglementation afin d’élaborer des stratégies et d’obtenir des approbations d’aménagement de terrains.
• Connaissance de tous les aspects de l’aménagement de terrains d’usage mixte résidentiel ou commercial, y compris de l’étude de faisabilité initiale du projet, du concept de planification, du processus d’approbation municipale, de la viabilisation des lots et des facteurs économiques influençant les marchés immobiliers. 
• Bonne connaissance de l’informatique et des logiciels, y compris AutoCAD, Microsoft Word, Excel et PowerPoint.